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8月11日上午，鄂州主城區(qū)首個(gè)最大第四代高品質(zhì)住宅項(xiàng)目——吳都?城市森林花園項(xiàng)目正式開工，此舉標(biāo)志著鄂州房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)一步轉(zhuǎn)型升級(jí)。

成績(jī)的背后，是市、區(qū)、街三級(jí)高位統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、逐級(jí)壓實(shí)責(zé)任的結(jié)果。他們用30天時(shí)間晝夜鏖戰(zhàn)，清零房屋30棟、企業(yè)1家，遷墳274具，騰地1.6萬(wàn)平方米。

征遷被視為“天下第一難事”。今年以來(lái)，鄂城區(qū)尤其是鳳凰街道敢啃硬骨頭，能打攻堅(jiān)仗，花湖機(jī)場(chǎng)鐵路聯(lián)絡(luò)線、熊八升地塊、蓮花八組地塊征遷，均在短時(shí)間內(nèi)取得重大突破。

立下軍令狀，30天完成征遷

八月秋近，鄂州主城區(qū)熊八升地塊，熱辣滾燙，工程車進(jìn)進(jìn)出出，機(jī)械作業(yè)聲不絕于耳。

端詳著這塊熱土，鳳凰街道黨工委書記陳龍祥感慨不已。4月18日，他剛從古樓街道調(diào)任鳳凰街道。正待熟悉工作，他接到了第一個(gè)任務(wù)：三個(gè)月時(shí)間，完成熊八升地塊的征遷。

上任第二天，陳龍祥便帶隊(duì)前往熊八升地塊摸底。該地塊涉及洋瀾村和洪港村，其中洋瀾村有12棟房屋、1家企業(yè)、74具墳。洪港村有18棟房屋、200具墳。

據(jù)悉，熊八升地塊屬于城中村，早期吳都大道、城際鐵路等項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，一些居民搬遷至此，沿著山體建房。

此前，鳳凰街道聘請(qǐng)第三方對(duì)該地塊進(jìn)行征遷，由于拆遷戶們捆綁在一起，再加上不熟悉當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情，拆遷工作陷入僵局，影響了企業(yè)的投資意愿。

4月19日上午，鳳凰街道在熊八升征遷指揮部召開會(huì)議，要求洋瀾村5月10日完成征遷任務(wù)，洪港村5月20日完成征遷任務(wù)。

洪港村黨總支副書記王先文，大病未愈即請(qǐng)纓轉(zhuǎn)戰(zhàn)熊八升、機(jī)場(chǎng)鐵路聯(lián)絡(luò)線雙戰(zhàn)場(chǎng)。白天宣講政策，夜晚叩門談心，不怕得罪人，敢啃硬骨頭，協(xié)助團(tuán)隊(duì)40天完成46戶征遷任務(wù)。

本次征遷，洋瀾村要征遷一家企業(yè)、面積2000平方米。5月25日，指揮部和企業(yè)雙方進(jìn)行多輪談判，直到第二天凌晨3點(diǎn)才達(dá)成一致。至此，熊八升地塊征遷任務(wù)全部完成。

緊接著，鄂城區(qū)協(xié)調(diào)工作專班進(jìn)場(chǎng)，20天時(shí)間里，將30米高的山體推成平地，外運(yùn)土方23.9萬(wàn)立方米，平整土地4000平方米。

征遷任務(wù)的高效完成、土地平整的快速推進(jìn)，為鄂城區(qū)首個(gè)第四代住宅標(biāo)桿“吳都·城市森林花園”開工建設(shè)打下了良好基礎(chǔ)。

“這份‘鄂城速度’的背后，是鄂城區(qū)黨員干部敢打敢拼、苦干實(shí)干的生動(dòng)詮釋，這不僅是鄂州打造一流營(yíng)商環(huán)境的根基，更是我們選擇深耕這里的核心與信心所在?！蓖顿Y方周宇感慨道。

狀下無(wú)戲言，上下同欲者勝

鳳凰街道現(xiàn)轄13個(gè)社區(qū)、2個(gè)村和5個(gè)經(jīng)聯(lián)社，常住人口21萬(wàn)，既是主城人口的主要聚居地，也是主城發(fā)展的重要增長(zhǎng)極。

5月27日，陳龍祥接到指令，要求一個(gè)月內(nèi)完成花湖機(jī)場(chǎng)鐵路聯(lián)絡(luò)線拆遷工作。本次征遷涉及鄂城區(qū)鳳凰街道、西山街道、澤林鎮(zhèn)3地，99棟房屋，其中76棟房屋位于鳳凰街道轄區(qū)。

時(shí)間緊、任務(wù)重。陳龍祥安排兩名副書記掛帥、兩名班子成員協(xié)助，并將這四名黨工委班子成員所管轄的部門人員及村、組干部全部編入2個(gè)征遷指揮部。端午節(jié)當(dāng)天開始，所有干部冒著暴雨，上門入戶，一對(duì)一與群眾溝通協(xié)調(diào)。

“每周三、周日召開征遷調(diào)度會(huì)，一個(gè)多月時(shí)間，幾乎所有街道、村組干部放棄休息，忙到深更半夜也是常事?！标慅埾榻榻B。

在機(jī)場(chǎng)鐵路聯(lián)絡(luò)線決戰(zhàn)時(shí)刻，距退休僅剩4個(gè)月老黨員祝長(zhǎng)好主動(dòng)請(qǐng)戰(zhàn)，他扎根洪港村40個(gè)晝夜，日均步數(shù)超2萬(wàn)步的銀發(fā)身影，成為征拆戰(zhàn)線最動(dòng)人的“末班崗”風(fēng)景線。

陳龍祥說(shuō)，征遷專班干部“5+2、白+黑、晴+雨”奮戰(zhàn)，用一個(gè)月時(shí)間，完成75戶簽約，994具墳?zāi)惯w移，提前完成市、區(qū)交辦的征遷任務(wù)。

正入萬(wàn)山圈子里，一山放過(guò)一山攔。

蓮花經(jīng)聯(lián)社八組是校中村，市級(jí)下達(dá)任務(wù)，要求8月份完成征遷任務(wù)。又是時(shí)間緊、任務(wù)重，對(duì)此，鳳凰街道迅速成立拆遷指揮部。

2025年5月21日，完成第一戶簽約。之后，短短兩周時(shí)間，房屋征收簽約率達(dá)88%。6月8日，蓮花八組完成首次分房工作，84戶安置戶喜提蓮花新城96套房屋。

身為蓮花經(jīng)聯(lián)社黨委副書記兼拆遷戶，洪軍帶頭簽約，復(fù)式樓改造不計(jì)二層、分戶受限亦無(wú)異議，并動(dòng)員親屬首批響應(yīng)，變“要我拆”為“我要拆”，贏得人心、贏得信任。

面對(duì)村民質(zhì)疑評(píng)估，他協(xié)調(diào)復(fù)勘5次直至征遷戶信服；親戚求情，他嚴(yán)拒“人情口子”，堂兄附屬物補(bǔ)償偏低，“寧損私情不破規(guī)矩”。正是有著這樣一批干部，征遷工作才得以快速推進(jìn)。

堅(jiān)持人民至上，挑戰(zhàn)不可能

最近4個(gè)月來(lái)，鳳凰街道以“政策剛性如鐵、服務(wù)柔情似水”雙軌并進(jìn)，轄區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目征拆工作整體高效推進(jìn)，重點(diǎn)項(xiàng)目攻堅(jiān)簽約率接近100%。

“挑戰(zhàn)過(guò)去不可能完成的任務(wù)，項(xiàng)目拆遷‘五個(gè)一’工作法。”總結(jié)經(jīng)驗(yàn)時(shí)，陳龍祥介紹道。

堅(jiān)持高位統(tǒng)籌“一盤棋”。街道主職靠前指揮、一線督戰(zhàn)，黨工委班子成員包片蹲點(diǎn)。蓮花八組創(chuàng)下單日簽約20戶的紀(jì)錄，洪港黨員先鋒隊(duì)72小時(shí)完成46戶搬遷動(dòng)員，月陂村干部動(dòng)員百余次，遷移家族祖墳98座，以“腳底板工作法”熔鑄干群信任。

堅(jiān)持陽(yáng)光政策“一把尺”。恪守“政策有底線，服務(wù)無(wú)上限”原則，建立“一戶一檔”資料、第三方審計(jì)、二次核驗(yàn)三重把關(guān)，精準(zhǔn)撥付補(bǔ)償款近1.3億元，以政策公信力贏得群眾支持。

堅(jiān)持靶向破難“一張網(wǎng)”。針對(duì)關(guān)鍵戶深挖親友脈絡(luò)，發(fā)動(dòng)老黨員、鄉(xiāng)賢等力量介入?yún)f(xié)調(diào)，打破拆遷阻礙；針對(duì)祖墳遷移等傳統(tǒng)難題，采取“先家族示范、后公墓實(shí)勘”策略，以生態(tài)墓園實(shí)景展示有效化解“風(fēng)水”疑慮，實(shí)現(xiàn)遷墳率100%。

堅(jiān)持暖心服務(wù)“一條龍”。推行“簽約即安居”服務(wù)鏈，蓮花八組啟動(dòng)拆遷不到一個(gè)月便組織84戶抽簽分房，同步對(duì)接市城控集團(tuán)及物業(yè)公司辦理交房。洪港村創(chuàng)新“遠(yuǎn)程公證簽約”，突破地域限制實(shí)現(xiàn)46戶100%簽約。洋瀾經(jīng)聯(lián)社專班加速現(xiàn)房結(jié)算，解決拆遷戶裝修入住急盼，以超常規(guī)服務(wù)打通“最后一米”。

堅(jiān)持安全拆建“一根弦”。執(zhí)行“搬遷→騰房→拆除”三步法。月陂村專班“三線并進(jìn)”，8棟搬遷、10棟騰房、7棟夷平同步推進(jìn)。洪港村克服房屋密集等困難，安全拆除房屋超百棟。

陳龍祥說(shuō)，征遷既是挨罵工程，也是民生工程。當(dāng)又一具墳?zāi)乖谛铝陥@安息，又一棟危房在塵霧中傾倒……每一次簽約落筆，每一次房鑰交收，都是對(duì)百姓“穩(wěn)穩(wěn)的幸?！钡挠辛ν信e。

策劃：夏雙文

文字：王焱堯、曾達(dá)飛

攝影：金康