荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（通訊員郭德斌 羅丹）為進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，提升便利化服務(wù)水平，降低制度性交易成本，滿足人民群眾對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)高質(zhì)高效保護(hù)的需求，3月29日，襄陽(yáng)市出臺(tái)了《關(guān)于推行二手房“帶押過(guò)戶”深化登記金融協(xié)同服務(wù)工作的通知》，在全市范圍內(nèi)鼓勵(lì)和支持二手房“帶押過(guò)戶”模式，保障抵押不動(dòng)產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”實(shí)行以前，對(duì)于企業(yè)、民眾來(lái)說(shuō)，已抵押的不動(dòng)產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移的，需要先籌集資金歸還貸款、辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押注銷，再辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、申請(qǐng)新貸款、辦理新抵押權(quán)登記，不僅交易成本高時(shí)間長(zhǎng)，而且流程繁瑣復(fù)雜。當(dāng)前，通過(guò)簡(jiǎn)單三步走即可完成二手房帶押過(guò)戶：第一步，二手房交易雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)辦理資金托管、貸款手續(xù),并簽訂“帶押過(guò)戶”協(xié)議;第二步，登記機(jī)構(gòu)依據(jù)交易雙方以及金融機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)，辦理“帶押過(guò)戶”登記;第三步，金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易資金結(jié)算，完成資金劃轉(zhuǎn)。

隨著不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”全面推開。對(duì)普通人和企業(yè)來(lái)說(shuō)，這即將意味著交易不動(dòng)產(chǎn)可以節(jié)省一大筆過(guò)橋資金以及大把時(shí)間。據(jù)了解，不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”改革后，辦理時(shí)限減少了近10個(gè)工作日，實(shí)現(xiàn)2個(gè)工作日左右辦結(jié)，單筆平均交易成本從1.2萬(wàn)元左右降至千元以下。下一步，襄州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心將從因地制宜、深化協(xié)同、以點(diǎn)帶面、防范風(fēng)險(xiǎn)等方面發(fā)力，逐步推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“帶押過(guò)戶”常態(tài)化。